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①昆山银行流水;银行流水要覆盖房屋借款月还款额的二倍以上；
②房屋借款用途;不管是昆山企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许房屋借款金额流入房市和投资市场；
③房屋借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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昆山房子抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.昆山房子是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押商品房产生意贷款,企业房子抵押周转贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,自建住宅抵押出国留学贷款,自建购房合同助学贷款等房子借款.
3.房子产权清晰明确,有一定抵押价值,不在昆山拆迁范围内,借款人拥有房子权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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