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1、利率较低,昆山贷款人提供了现房作抵押,昆山贷款机构需要承担的风险相对较小,愿意给予贷款人相对较低的现房贷款利率；
2、贷款期限长,用现房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、贷款额度高,现房抵押贷款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决借款人急需大额贷款的困难；
4、抵押农村自建房产资金周转贷款,集体现房抵押大额购物贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,抵押拆迁安置住宅教育贷款,小产权房本抵押助学贷款等现房贷款审批通过率高；
5、能用昆山他人现房作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、现房一次抵押,贷款循环使用；
昆山按揭房二抵,抵押房产资金周转贷款,抵押经济适用房子大额贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,企业住宅抵押大额购物贷款,拆迁安置房本出国留学贷款等要求：
1.借资人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:昆山人士,可受理全国住房抵押借资订单,可安排昆山就近办理；
3.住房要求：昆山住房,住房过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借资对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借资人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借资逾期24个月内个人借资累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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