昆山有房就能贷！
用昆山房子、房证抵押贷款.昆山房屋抵押贷款,正规贷款机构与昆山各大正规银行长期合作,为客户量身制定方案,高额度,低利率,办理快,抵押自建房产大额消费贷款,商住房屋抵押创业贷款,企业住宅抵押周转贷款等还款方式任选.
办理昆山房屋抵押贷款,抵押适用房产周转贷款,抵押公司房子贷款,抵押自建房屋周转贷款,经济适用住宅贷款,小产权购房合同商务活动贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).房屋贷款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房屋贷款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房屋评估报告;
(5).昆山房屋抵押登记机关认为必要的其他文件.
昆山银行住房抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：昆山住房抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,昆山原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：二手房产抵押生活支出贷款,经济适用现房抵押大额购物贷款,安置房屋助学贷款,安置住宅大额购物贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等住房抵押借款基本上都作为企业经营借款.
1.准备资料：
房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房产所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.昆山房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房产抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房产,主要核查房产证信息,对房产价值进行评估.
5.银行批贷：昆山银行出房产证大额消费贷款,抵押经济适用房子大额贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,分期住宅抵押商务活动贷款,适用房本抵押大额贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到昆山公证处进行公证,并签订房产抵押借款合同
7.放款：办理房产抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
昆山房屋抵押借款稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,昆山房屋抵押借款,抵押小产权房屋大额贷款,商品住宅生活支出贷款,安置购房合同教育贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日！
具体还需正式下款为准.
